3 Rue borde, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue borde, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue borde, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Turcat Méry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8420BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 147 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 104 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 221 mètres
Ventes au 3 Rue borde
Les 3 ventes au 3 Rue borde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue borde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue borde, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue borde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue borde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue borde dans son marché local
Prix du 3 Rue borde par rapport à la voie
Sur Rue borde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 3 Rue borde se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue borde par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue borde se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 4.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue borde à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue borde est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
