44 Rue borde, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 133 €

de 3 355 € à 5 337 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue borde, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°39 et de 3.87 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 44 Rue borde, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 326 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 8420B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Basilique du Sacré-Coeur du Prado à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 329 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 188 mètres
- Ecole maternelle Le Rouet à 251 mètres
- Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue borde

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue borde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue borde dans son marché local

Prix du 44 Rue borde par rapport à la voie

Sur Rue borde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 44 Rue borde se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue borde par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue borde se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 16.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de cassis, 13008 Marseille 8e(3,645 €)

Avenue du prado, 13008 Marseille 8e(4,484 €)

Rue borde perpendiculaire, 13008 Marseille 8e(2,946 €)

Avenue jules cantini, 13008 Marseille 8e(3,633 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue borde

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue borde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.