6 Rue borde, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue borde, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue borde, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8420BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 170 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 84 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 235 mètres
Ventes au 6 Rue borde
Une vente a été recensée au 6 Rue borde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue borde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue borde, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue borde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue borde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue borde dans son marché local
Prix du 6 Rue borde par rapport à la voie
Sur Rue borde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 6 Rue borde se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue borde par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue borde se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 6.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue borde à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue borde est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
