2 Rue callelongue, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue callelongue, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue callelongue, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Sérane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 8440LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 108 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue callelongue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue callelongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue callelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue callelongue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue callelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue callelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue callelongue dans son marché local
Prix du 2 Rue callelongue par rapport à la voie
Sur Rue callelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 2 Rue callelongue se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue callelongue par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue callelongue se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 43.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue callelongue à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue callelongue est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
