4 Rue d'arles, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'arles, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², inférieur de 13.15 % à celui du n°1 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'arles, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 12 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8390BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 415 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 386 mètres
Ventes au 4 Rue d'arles
Une vente a été recensée au 4 Rue d'arles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'arles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'arles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'arles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'arles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'arles dans son marché local
Prix du 4 Rue d'arles par rapport à la voie
Sur Rue d'arles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 4 Rue d'arles se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'arles par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'arles se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 43.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'arles à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'arles est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
