11 Rue de la calanque, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la calanque, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la calanque, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8450ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 968 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 972 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 768 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 553 mètres
Ventes au 11 Rue de la calanque
Une vente a été recensée au 11 Rue de la calanque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la calanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la calanque, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la calanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la calanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la calanque dans son marché local
Prix du 11 Rue de la calanque par rapport à la voie
Sur Rue de la calanque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 11 Rue de la calanque se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la calanque par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la calanque se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la calanque à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la calanque est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
