18 Rue de la calanque, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la calanque, affiche un prix moyen de 6 352 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°20 et du 1.67 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 18 Rue de la calanque, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Goumier-Berneix.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8450ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 940 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 949 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 739 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la calanque
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la calanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la calanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la calanque, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la calanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la calanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la calanque dans son marché local
Prix du 18 Rue de la calanque par rapport à la voie
Sur Rue de la calanque, le prix moyen des maisons s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 6 352 €/m², le 18 Rue de la calanque se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la calanque par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la calanque se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 40.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
