6 Rue de la calanque, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la calanque, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la calanque, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 71 logements - 5 locaux - 8 parkings - 1012 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8450ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 970 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 968 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 778 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 486 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 551 mètres
Ventes au 6 Rue de la calanque
Une vente a été recensée au 6 Rue de la calanque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la calanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la calanque, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la calanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la calanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la calanque dans son marché local
Prix du 6 Rue de la calanque par rapport à la voie
Sur Rue de la calanque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 6 Rue de la calanque se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la calanque par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la calanque se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 34.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la calanque à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la calanque est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
