3 Rue de la turbine, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la turbine, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la turbine, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cadenelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 1001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8390LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 24 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 528 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 57 mètres
Ventes au 3 Rue de la turbine
Les 4 ventes au 3 Rue de la turbine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la turbine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la turbine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la turbine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la turbine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la turbine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la turbine par rapport à la voie
Sur Rue de la turbine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 3 Rue de la turbine se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la turbine par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la turbine se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 43.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la turbine à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la turbine est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
