10 Rue docteur bertrand, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue docteur bertrand, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue docteur bertrand, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Antilles Résidence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 17 parkings - 1068 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8450BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 852 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 916 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 508 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 156 mètres
Ventes au 10 Rue docteur bertrand
Les 5 ventes au 10 Rue docteur bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue docteur bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue docteur bertrand, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue docteur bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue docteur bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue docteur bertrand dans son marché local
Prix du 10 Rue docteur bertrand par rapport à la voie
Sur Rue docteur bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 10 Rue docteur bertrand se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue docteur bertrand par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue docteur bertrand se situe 32.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 7.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue docteur bertrand à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue docteur bertrand est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
