22 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du commandant rolland, affiche un prix moyen de 6 592 €/m², supérieur de 22.35 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 33 parkings - 351 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 8390ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 409 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 228 mètres
Ventes au 22 Rue du commandant rolland
Les 8 ventes au 22 Rue du commandant rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du commandant rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du commandant rolland, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du commandant rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du commandant rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du commandant rolland dans son marché local
Prix du 22 Rue du commandant rolland par rapport à la voie
Sur Rue du commandant rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 6 592 €/m², le 22 Rue du commandant rolland se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du commandant rolland par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du commandant rolland se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 84.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du commandant rolland à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du commandant rolland est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
