97 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du commandant rolland, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°94 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue du commandant rolland, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8430ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 201 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 201 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 332 mètres
- - Ecole élémentaire privée Provence à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue du commandant rolland
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue du commandant rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue du commandant rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue du commandant rolland, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue du commandant rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue du commandant rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du commandant rolland dans son marché local
Prix du 97 Rue du commandant rolland par rapport à la voie
Sur Rue du commandant rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 97 Rue du commandant rolland se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du commandant rolland par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du commandant rolland se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 49.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue du commandant rolland à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 97 Rue du commandant rolland est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
