127 Rue fabre, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue fabre, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue fabre, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 8360K, - Parcelle n°0250 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 859 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Rue fabre
Aucune vente n'a été recensée au 127 Rue fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue fabre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue fabre dans son marché local
Prix du 127 Rue fabre par rapport à la voie
Sur Rue fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 127 Rue fabre se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue fabre par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue fabre se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue fabre à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 127 Rue fabre est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
