29 Rue francois rocca, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue francois rocca, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue francois rocca, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8430NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 128 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 128 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 396 mètres
- - Ecole élémentaire privée Provence à 128 mètres
Ventes au 29 Rue francois rocca
Les 4 ventes au 29 Rue francois rocca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue francois rocca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue francois rocca, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue francois rocca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue francois rocca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue francois rocca dans son marché local
Prix du 29 Rue francois rocca par rapport à la voie
Sur Rue francois rocca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 29 Rue francois rocca se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue francois rocca par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue francois rocca se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 15.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue francois rocca à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue francois rocca est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
