9 Rue francois rocca, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue francois rocca, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue francois rocca, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8430NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 140 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune à 93 mètres
Ventes au 9 Rue francois rocca
Une vente a été recensée au 9 Rue francois rocca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue francois rocca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue francois rocca, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue francois rocca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue francois rocca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue francois rocca dans son marché local
Prix du 9 Rue francois rocca par rapport à la voie
Sur Rue francois rocca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 9 Rue francois rocca se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue francois rocca par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue francois rocca se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 16.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue francois rocca à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue francois rocca est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
