31 Rue jean mermoz, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue jean mermoz, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°88 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue jean mermoz, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 540 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8430BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 498 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 186 mètres
Ventes au 31 Rue jean mermoz
Les 2 ventes au 31 Rue jean mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue jean mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue jean mermoz, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue jean mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue jean mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue jean mermoz dans son marché local
Prix du 31 Rue jean mermoz par rapport à la voie
Sur Rue jean mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 31 Rue jean mermoz se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue jean mermoz par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue jean mermoz se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 13.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue jean mermoz à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue jean mermoz est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
