96 Rue jean mermoz, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue jean mermoz, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue jean mermoz, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 45 logements - 1 local - 105 parkings - 2330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8430BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 472 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue jean mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue jean mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue jean mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue jean mermoz, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue jean mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue jean mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue jean mermoz dans son marché local
Prix du 96 Rue jean mermoz par rapport à la voie
Sur Rue jean mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 96 Rue jean mermoz se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue jean mermoz par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue jean mermoz se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 14.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue jean mermoz à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Rue jean mermoz est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
