7 Rue luce, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 433 €

de 6 687 € à 10 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue luce, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 433 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 et de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 7 Rue luce, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge.
1 niveau - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 8410A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 831 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 593 mètres
- Lycée professionnel agricole de Marseille à 831 mètres
- Ecole maternelle La Pointe Rouge à 288 mètres
- Ecole elementaire Pointe Rouge à 305 mètres

Ventes au 7 Rue luce

Les 0 ventes au 7 Rue luce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue luce dans son marché local

Prix du 7 Rue luce par rapport à la voie

Sur Rue luce, le prix moyen des maisons s'établit à 8 210 €/m². Avec un prix moyen de 8 433 €/m², le 7 Rue luce se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue luce par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue luce se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 89.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse des nereides, 13008 Marseille 8e(8,453 €)

Impasse sacouman, 13008 Marseille 8e(7,881 €)

Traverse fach, 13008 Marseille 8e(7,871 €)

Boulevard chancel, 13008 Marseille 8e(11,119 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue luce

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue luce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.