2 Rue marie louise, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue marie louise, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue marie louise, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haïfa-Bartoli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 2601 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 8440K, - Parcelle n°0266 - Feuille 8440K, - Parcelle n°0269 - Feuille 8440K, - Parcelle n°0267 - Feuille 8440K, - Parcelle n°0268 - Feuille 8440KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 663 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 767 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 598 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue marie louise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue marie louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue marie louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue marie louise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue marie louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue marie louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue marie louise dans son marché local
Prix du 2 Rue marie louise par rapport à la voie
Sur Rue marie louise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 2 Rue marie louise se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue marie louise par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue marie louise se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 15.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue marie louise à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue marie louise est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
