2 Rue martiny, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue martiny, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue martiny, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 592 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8430CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 245 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune à 174 mètres
Ventes au 2 Rue martiny
Les 10 ventes au 2 Rue martiny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue martiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue martiny, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue martiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue martiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue martiny dans son marché local
Prix du 2 Rue martiny par rapport à la voie
Sur Rue martiny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 2 Rue martiny se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue martiny par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue martiny se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 14.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue martiny à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue martiny est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
