2 a Rue martiny, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue martiny, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue martiny, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 592 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8430CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 263 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue martiny
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue martiny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue martiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue martiny, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue martiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue martiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue martiny dans son marché local
Prix du 2 a Rue martiny par rapport à la voie
Sur Rue martiny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 2 a Rue martiny se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue martiny par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue martiny se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 33.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue martiny à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue martiny est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
