2 a Rue martiny, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 123 €

de 4 451 € à 5 894 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Rue martiny, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 a Rue martiny, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 592 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 8430C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 356 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé de Provence à 263 mètres
- Lycée général privé de Provence à 263 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 208 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 166 mètres

Ventes au 2 a Rue martiny

Les 0 ventes au 2 a Rue martiny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Rue martiny dans son marché local

Prix du 2 a Rue martiny par rapport à la voie

Sur Rue martiny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 2 a Rue martiny se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue martiny par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue martiny se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 43.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue gabrielle, 13008 Marseille 8e(4,496 €)

Rue jean mermoz, 13008 Marseille 8e(4,382 €)

Boulevard edouard herriot, 13008 Marseille 8e(4,932 €)

Avenue du prado, 13008 Marseille 8e(4,500 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Rue martiny

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue martiny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

57.55 m²

399 000 €

Marseille 8ème, 13008