2 Rue mireille, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue mireille, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 18.68 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue mireille, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 82 logements - 4 locaux - 94 parkings - 1766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8390B, - Parcelle n°0110 - Feuille 8390BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 355 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue mireille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue mireille, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue mireille dans son marché local
Prix du 2 Rue mireille par rapport à la voie
Sur Rue mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 2 Rue mireille se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue mireille par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue mireille se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 51.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue mireille à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue mireille est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
