33 Rue musso, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue musso, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.07 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue musso, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 681 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 787 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 345 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue musso
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue musso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue musso dans son marché local
Prix du 33 Rue musso par rapport à la voie
Sur Rue musso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 33 Rue musso se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue musso par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue musso se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 31.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue musso à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue musso est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
