35 Rue musso, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue musso, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°37 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue musso, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 680 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 777 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1034 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 336 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue musso
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue musso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue musso dans son marché local
Prix du 35 Rue musso par rapport à la voie
Sur Rue musso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 35 Rue musso se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue musso par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue musso se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue musso à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue musso est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
