14 Rue negresko, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue negresko, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°16 et de 13.8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 21 locaux.
À propos du 14 Rue negresko, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Orado-Carmagnole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 159 logements - 21 locaux - 171 parkings - 3106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8430HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 532 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 532 mètres
- - Ecole maternelle Cité Azoulay à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Azoulay à 206 mètres
Ventes au 14 Rue negresko
Les 25 ventes au 14 Rue negresko constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue negresko dans son marché local
Prix du 14 Rue negresko par rapport à la voie
Sur Rue negresko, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 14 Rue negresko se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue negresko par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue negresko se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 28.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
