25 Rue negresko, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue negresko, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°18 et de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
À propos du 25 Rue negresko, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grand Saint-Giniez.
3 niveaux - 3049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8430H, - Parcelle n°0020 - Feuille 8430HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 519 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 519 mètres
- - Ecole maternelle Cité Azoulay à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Azoulay à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue negresko
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue negresko au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue negresko dans son marché local
Prix du 25 Rue negresko par rapport à la voie
Sur Rue negresko, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 25 Rue negresko se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue negresko par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue negresko se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 18.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
