8 Rue negresko, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue negresko, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Orado-Carmagnole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 159 logements - 21 locaux - 171 parkings - 3106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8430HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 572 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 572 mètres
- - Ecole maternelle Cité Azoulay à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Azoulay à 230 mètres
Ventes au 8 Rue negresko
Les 5 ventes au 8 Rue negresko constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue negresko dans son marché local
Prix du 8 Rue negresko par rapport à la voie
Sur Rue negresko, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 8 Rue negresko se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue negresko par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue negresko se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 13.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue negresko
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue negresko apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue negresko
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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