297 Rue paradis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Rue paradis, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°295 et de n°294.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Rue paradis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Farges-Périer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 1 parking - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8390CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 112 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 497 mètres
Ventes au 297 Rue paradis
Les 2 ventes au 297 Rue paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Rue paradis, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Rue paradis dans son marché local
Prix du 297 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 297 Rue paradis se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Rue paradis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Rue paradis se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 8.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Rue paradis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 297 Rue paradis est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
