345 Rue paradis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°343 et de n°364.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Rue paradis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Lord Duveen à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 511 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8390DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 335 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Rue paradis
Aucune vente n'a été recensée au 345 Rue paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Rue paradis, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Rue paradis dans son marché local
Prix du 345 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 345 Rue paradis se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Rue paradis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Rue paradis se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 29.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Rue paradis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 345 Rue paradis est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
