444 b Rue paradis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 444 b Rue paradis, affiche un prix moyen de 6 246 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°444 a et de 32.39 % à celui du n°446.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 444 b Rue paradis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Crémieux Vallence à dominante résidentielle.
9 niveaux - 21 logements - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8390HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 368 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 292 mètres
Ventes au 444 b Rue paradis
Les 9 ventes au 444 b Rue paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 444 b Rue paradis dans son marché local
Prix du 444 b Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 444 b Rue paradis se situe 40.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 444 b Rue paradis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 444 b Rue paradis se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 74.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
