452 Rue paradis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 452 Rue paradis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crémieux Vallence à dominante résidentielle.
9 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8390HLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 93 mètresÉtablissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 407 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 250 mètres
Ventes au 452 Rue paradis
Une vente a été recensée au 452 Rue paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Rue paradis dans son marché local
Prix du 452 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 452 Rue paradis se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Rue paradis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Rue paradis se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 10.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 452 Rue paradis
Les biens actuellement en vente autour du 452 Rue paradis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 452 Rue paradis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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