486 Rue paradis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°431 et de n°486 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 486 Rue paradis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 19 parkings - 678 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8430ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 395 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 486 Rue paradis
Aucune vente n'a été recensée au 486 Rue paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 486 Rue paradis, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°486 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 Rue paradis dans son marché local
Prix du 486 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 486 Rue paradis se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Rue paradis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 Rue paradis se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 24.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 486 Rue paradis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 486 Rue paradis est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
