503 Rue paradis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 503 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°505 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°501.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 503 Rue paradis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8430CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 178 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 503 Rue paradis
Aucune vente n'a été recensée au 503 Rue paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 503 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 503 Rue paradis, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°503 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 503 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 503 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 503 Rue paradis dans son marché local
Prix du 503 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 503 Rue paradis se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 503 Rue paradis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 503 Rue paradis se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 22.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 503 Rue paradis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 503 Rue paradis est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
