523 Rue paradis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 523 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°568 et de 15.42 % à celui du n°570.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 15 locaux.
À propos du 523 Rue paradis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 60 logements - 15 locaux - 88 parkings - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 8430CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 176 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune à 115 mètres
Ventes au 523 Rue paradis
Les 19 ventes au 523 Rue paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 Rue paradis dans son marché local
Prix du 523 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 523 Rue paradis se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 523 Rue paradis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 523 Rue paradis se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 23.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
