538 Rue paradis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 538 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°536 et de n°493.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 538 Rue paradis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8430ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 190 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune à 130 mètres
Ventes au 538 Rue paradis
Une vente a été recensée au 538 Rue paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 538 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 538 Rue paradis, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°538 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 538 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 538 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 538 Rue paradis dans son marché local
Prix du 538 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 538 Rue paradis se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 538 Rue paradis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 538 Rue paradis se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 29.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 538 Rue paradis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 538 Rue paradis est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
