16 Rue raphael ponson, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue raphael ponson, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue raphael ponson, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Milan-Gabès.
1 niveau - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8430LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 522 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 264 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Milan à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue raphael ponson
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue raphael ponson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue raphael ponson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue raphael ponson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue raphael ponson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue raphael ponson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue raphael ponson dans son marché local
Prix du 16 Rue raphael ponson par rapport à la voie
Sur Rue raphael ponson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 16 Rue raphael ponson se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue raphael ponson par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue raphael ponson se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 22.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue raphael ponson à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue raphael ponson est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
