44 Rue raphael ponson, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue raphael ponson, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°46 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue raphael ponson, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Milan-Gabès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1434 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8430LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 548 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 411 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Milan à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue raphael ponson
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue raphael ponson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue raphael ponson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue raphael ponson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue raphael ponson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue raphael ponson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue raphael ponson dans son marché local
Prix du 44 Rue raphael ponson par rapport à la voie
Sur Rue raphael ponson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 44 Rue raphael ponson se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue raphael ponson par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue raphael ponson se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 1.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue raphael ponson à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue raphael ponson est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
