2 Rue raymond teisseire, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue raymond teisseire, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue raymond teisseire, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc Chanot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 97 logements - 918 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8430DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 879 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 57 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Teisseire à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Teisseire à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue raymond teisseire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue raymond teisseire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue raymond teisseire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue raymond teisseire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue raymond teisseire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue raymond teisseire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue raymond teisseire dans son marché local
Prix du 2 Rue raymond teisseire par rapport à la voie
Sur Rue raymond teisseire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 2 Rue raymond teisseire se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue raymond teisseire par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue raymond teisseire se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 7.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue raymond teisseire à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue raymond teisseire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
