11 Rue vandel, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 371 €

de 4 646 € à 6 728 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue vandel, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 11 Rue vandel, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Roger Renzo.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 8420C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Basilique du Sacré-Coeur du Prado à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 329 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 301 mètres
- Ecole maternelle Le Rouet à 359 mètres
- Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 55 mètres

Ventes au 11 Rue vandel

Les 0 ventes au 11 Rue vandel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue vandel dans son marché local

Prix du 11 Rue vandel par rapport à la voie

Sur Rue vandel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 11 Rue vandel se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue vandel par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue vandel se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 20.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de cassis, 13008 Marseille 8e(7,263 €)

Boulevard jacquand, 13008 Marseille 8e(5,536 €)

Rue du rouet, 13008 Marseille 8e(5,742 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue vandel

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue vandel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.