2 Rue wulfram puget, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue wulfram puget, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°390.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue wulfram puget, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Crémieux Vallence à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 13 locaux - 275 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8390ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 459 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue wulfram puget
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue wulfram puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue wulfram puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue wulfram puget, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue wulfram puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue wulfram puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue wulfram puget dans son marché local
Prix du 2 Rue wulfram puget par rapport à la voie
Sur Rue wulfram puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 2 Rue wulfram puget se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue wulfram puget par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue wulfram puget se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 13.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue wulfram puget à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue wulfram puget est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
