4 Rue wulfram puget, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue wulfram puget, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 16.83 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue wulfram puget, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Crémieux Vallence à dominante résidentielle.
9 niveaux - 15 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8390ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 459 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 238 mètres
Ventes au 4 Rue wulfram puget
Les 4 ventes au 4 Rue wulfram puget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue wulfram puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue wulfram puget, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue wulfram puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue wulfram puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue wulfram puget dans son marché local
Prix du 4 Rue wulfram puget par rapport à la voie
Sur Rue wulfram puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 4 Rue wulfram puget se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue wulfram puget par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue wulfram puget se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 33.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue wulfram puget à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue wulfram puget est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
