306 Rue wulfram puget, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Rue wulfram puget, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°390 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Rue wulfram puget, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crémieux Vallence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8390HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 480 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 253 mètres
Ventes au 306 Rue wulfram puget
Une vente a été recensée au 306 Rue wulfram puget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Rue wulfram puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Rue wulfram puget, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°306 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Rue wulfram puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Rue wulfram puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Rue wulfram puget dans son marché local
Prix du 306 Rue wulfram puget par rapport à la voie
Sur Rue wulfram puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 306 Rue wulfram puget se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Rue wulfram puget par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Rue wulfram puget se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 13.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Rue wulfram puget à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 306 Rue wulfram puget est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
