8 Traverse bronzet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse bronzet, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse bronzet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 21 parkings - 966 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 8380PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1316 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1015 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse bronzet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse bronzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse bronzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse bronzet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse bronzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse bronzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse bronzet dans son marché local
Prix du 8 Traverse bronzet par rapport à la voie
Sur Traverse bronzet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 8 Traverse bronzet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse bronzet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse bronzet se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 69.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse bronzet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse bronzet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
