44 Traverse de carthage, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Traverse de carthage, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Traverse de carthage, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8380DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 999 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 683 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 999 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 114 mètres
Ventes au 44 Traverse de carthage
Les 3 ventes au 44 Traverse de carthage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Traverse de carthage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Traverse de carthage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Traverse de carthage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Traverse de carthage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Traverse de carthage dans son marché local
Prix du 44 Traverse de carthage par rapport à la voie
Sur Traverse de carthage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 44 Traverse de carthage se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Traverse de carthage par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Traverse de carthage se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Traverse de carthage à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Traverse de carthage est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
