15 Traverse du conglu, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Traverse du conglu, affiche un prix moyen de 5 356 €/m², supérieur de 19.79 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Traverse du conglu, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Antilles Résidence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 63 parkings - 1288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 8450LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 509 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 548 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 430 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 295 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 284 mètres
Ventes au 15 Traverse du conglu
Les 24 ventes au 15 Traverse du conglu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Traverse du conglu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Traverse du conglu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Traverse du conglu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Traverse du conglu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Traverse du conglu dans son marché local
Prix du 15 Traverse du conglu par rapport à la voie
Sur Traverse du conglu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 356 €/m², le 15 Traverse du conglu se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Traverse du conglu par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Traverse du conglu se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 49.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Traverse du conglu à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Traverse du conglu est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
