17 Traverse du conglu, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Traverse du conglu, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 16.8 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Traverse du conglu, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Antilles Résidence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 481 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 8450LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 475 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 519 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 413 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 300 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Traverse du conglu
Aucune vente n'a été recensée au 17 Traverse du conglu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Traverse du conglu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Traverse du conglu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Traverse du conglu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Traverse du conglu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Traverse du conglu dans son marché local
Prix du 17 Traverse du conglu par rapport à la voie
Sur Traverse du conglu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 17 Traverse du conglu se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Traverse du conglu par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Traverse du conglu se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 25.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Traverse du conglu à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Traverse du conglu est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
