16 Traverse jean andre, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Traverse jean andre, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Traverse jean andre, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Antilles Résidence à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 8450K, - Parcelle n°0229 - Feuille 8450KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1140 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 741 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 843 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 456 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Traverse jean andre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Traverse jean andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Traverse jean andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Traverse jean andre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Traverse jean andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Traverse jean andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Traverse jean andre dans son marché local
Prix du 16 Traverse jean andre par rapport à la voie
Sur Traverse jean andre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 16 Traverse jean andre se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Traverse jean andre par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Traverse jean andre se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 50.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Traverse jean andre à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Traverse jean andre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
