116 Traverse le mee, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Traverse le mee, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 26.97 % à celui du n°118 et de n°120.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Traverse le mee, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Zénatti-Floralia à dominante résidentielle.
8 niveaux - 232 logements - 253 parkings - 3211 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8450E, - Parcelle n°0093 - Feuille 8450E, - Parcelle n°0091 - Feuille 8450ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 429 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 958 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1250 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 429 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 249 mètres
Ventes au 116 Traverse le mee
Les 36 ventes au 116 Traverse le mee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Traverse le mee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Traverse le mee, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Traverse le mee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Traverse le mee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Traverse le mee dans son marché local
Prix du 116 Traverse le mee par rapport à la voie
Sur Traverse le mee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 116 Traverse le mee se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Traverse le mee par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Traverse le mee se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 8.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Traverse le mee à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 116 Traverse le mee est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
