123 Traverse parangon, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Traverse parangon, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 27.48 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Traverse parangon, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Tours Granados à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 2 locaux - 39 parkings - 1446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1493 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 185 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 361 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 185 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 350 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 728 mètres
Ventes au 123 Traverse parangon
Les 72 ventes au 123 Traverse parangon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Traverse parangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Traverse parangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Traverse parangon dans son marché local
Prix du 123 Traverse parangon par rapport à la voie
Sur Traverse parangon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 123 Traverse parangon se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Traverse parangon par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Traverse parangon se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 1.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Traverse parangon à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 123 Traverse parangon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
