28 Traverse parangon, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Traverse parangon, affiche un prix moyen de 5 902 €/m², supérieur de 19.38 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Traverse parangon, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 51 parkings - 889 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8450KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 985 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 672 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 845 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 304 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 391 mètres
Ventes au 28 Traverse parangon
Les 5 ventes au 28 Traverse parangon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Traverse parangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Traverse parangon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Traverse parangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Traverse parangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Traverse parangon dans son marché local
Prix du 28 Traverse parangon par rapport à la voie
Sur Traverse parangon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 902 €/m², le 28 Traverse parangon se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Traverse parangon par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Traverse parangon se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 64.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Traverse parangon à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Traverse parangon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
